<div>EXCLUSIVO SEMIPISO DE CATEGORÍA A ESTRENAR | AV. PEDRO GOYENA 1631 | 4 AMBIENTES, 3 SUITES Y DOBLE COCHERA</div><div><div><br></div><div>Exclusivo semipiso de categoría premium a estrenar, al frente sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena al 1600, en el corazón de Caballito, una de las zonas residenciales más distinguidas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Con 165 m² totales, esta propiedad combina amplitud, diseño moderno, excelente luminosidad y terminaciones de categoría, ofreciendo una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar del máximo confort y privacidad.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>• Palier privado, que brinda mayor privacidad y exclusividad</div><div>• Amplio living-comedor con salida a un balcón corrido de aproximadamente 16 metros, con vista abierta y excelente entrada de luz natural.</div><div>• Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, que combina funcionalidad y comodidad.</div><div>• Lavadero independiente.</div><div>• Tres dormitorios, todos en suite. La suite principal cuenta con vestidor, mientras que los restantes dormitorios ofrecen placares y baño privado.</div><div>• Toilette de recepción.</div><div>• Dependencia de servicio con baño propio.</div><div>• Doble circulación, que optimiza la distribución y brinda mayor privacidad.</div><div>• Dos cocheras.</div><div>• Amplia baulera de aproximadamente 3 x 3 metros.</div><div><br></div><div>EDIFICIO DE CATEGORÍA Y AMENITIES</div><div><br></div><div>El edificio se distingue por su arquitectura moderna, sus espacios comunes de diseño y sus servicios pensados para una experiencia de vida superior.</div><div>Entre sus principales prestaciones se destacan:</div><div><br></div><div>• Piscina con solárium en un nivel superior.</div><div>• Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina, toilette y terraza.</div><div>• Parrilla en terraza, ideal para reuniones y encuentros sociales.</div><div>• Gimnasio.</div><div>• Seguridad mediante garita y control de acceso.</div><div>• Acceso vehicular con dársena imperial.</div><div>• Tres niveles de estacionamiento con acceso por rampas.</div><div>• Grupo electrógeno.</div><div>• Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación y sistema de recirculación.</div><div>• Climatización central frío/calor por unidad.</div><div>• Puertas de acceso ignífugas con cerraduras de seguridad.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre la emblemática Avenida Pedro Goyena, rodeada de cafés, restaurantes, propuestas gastronómicas, espacios verdes y comercios, en un entorno residencial arbolado que combina tranquilidad y vida urbana.</span></div><div>Con cercanía a Parque Chacabuco, Avenida Directorio y múltiples medios de transporte, ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA PARA DISFRUTAR DE LA CATEGORÍA, EL ESPACIO Y EL CONFORT.</div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con ambientes amplios, tres dormitorios en suite, doble cochera y amenities de primer nivel, en una de las avenidas más exclusivas y valoradas de Caballito.</div><div><br></div><div>Fogliese Propiedades Matrícula CUCICBA 6172<div>Tel.: 4723-6990</div><div><br></div></div><div><br></div></div> <br><br> <br><br> <br><br>