Inmejorable Oportunidad de Inversión<div>Venta en Block – 2 Lotes Multifamiliares y Hoteleros con Frente Costero</div><div>Villa Gesell | Paseo 117 entre Av. 1 y Costanera</div><div>Se ofrece a la venta en block un conjunto de dos lotes multifamiliares y hoteleros ubicados en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Villa Gesell, con frente costero, una característica cada vez más escasa en la ciudad.</div><div>Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad, con acceso directo a la playa y cercanía inmediata al centro comercial.</div><div>Detalles del conjunto:</div><div>• Lote 1 (frente a Av. 1): 602 m² – 69 m² construidos</div><div>• Lote 2 (frente a Pasaje Costanero): 588 m² – 115 m² construidos</div><div>• Superficie total: 1.190 m²</div><div>Zonificación: ZP/G</div><div>Usos compatibles según normativa vigente y perfil de la zona:</div><div>• Desarrollo multifamiliar</div><div>• Emprendimientos hoteleros / turísticos</div><div>• Comercio y gastronomía (exclusivamente en el lote con frente a la playa)</div><div>(Usos sujetos a aprobación municipal correspondiente)</div><div>Indicadores urbanísticos:</div><div>• F.O.S: 0,40</div><div>• F.O.T: 1,20</div><div>• Densidad: 400 hab/ha</div><div>Servicios disponibles:</div><div>• Calles consolidadas</div><div>• Agua corriente</div><div>• Cloacas</div><div>• Energía eléctrica y alumbrado público</div><div>Ubicación estratégica, a metros del mar, con doble frente y excelente accesibilidad, ideal para desarrollar un proyecto hotelero, residencial o mixto de categoría, en una de las áreas con mayor proyección turística de la Costa Atlántica.</div><div>Viví o invertí frente al mar</div><div>Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad correspondiente.</div><div>Fogliese Propiedades Matricula COMADO Nro. 1054</div><div><br></div>