Lote en Venta sobre Avenida 1 | Zona Multifamiliar – A Pasos del Mar<div>Se ofrece a la venta lote de 640 m² ubicado en una zona estratégica de Villa Gesell, sobre Avenida 1 entre Paseos 121 y 123, a escasos metros del mar y con excelente proyección de valorización.</div><div>Su ubicación privilegiada, en uno de los sectores más demandados de la ciudad, lo convierte en una propuesta ideal para desarrollo inmobiliario, tanto residencial como con destino comercial, en un entorno de alta densidad y constante movimiento.</div><div>El terreno cuenta con acceso por calle de arena, lo que aporta un entorno natural y tranquilo, sin resignar cercanía inmediata a la playa y a los servicios del centro.</div><div>Características principales</div><div>• Superficie del lote: 640 m²</div><div>• Ubicación sobre Avenida 1</div><div>• A pasos del mar</div><div>• Zona de alta demanda y crecimiento sostenido</div><div>Zonificación y parámetros urbanísticos</div><div>El lote se encuentra dentro de la zonificación RMA – Residencial Multifamiliar de Alta Densidad, permitiendo desarrollos de mayor escala.</div><div>Parámetros orientativos:</div><div>• FOS: 0.6</div><div>• FOT: 2</div><div>• Densidad: 800</div><div>Posibilidades de desarrollo</div><div>Ideal para proyectos multifamiliares, desarrollos residenciales de media/alta densidad o emprendimientos inmobiliarios con excelente retorno potencial.</div><div>Según la normativa vigente y el perfil de la zona, el uso y el proyecto definitivo deberán ajustarse a las disposiciones municipales y contar con la aprobación correspondiente.</div><div>Una oportunidad sólida para quienes buscan invertir o desarrollar en uno de los puntos más estratégicos de Villa Gesell.</div><div><br></div>